Dum ni parolas multe pri la rajtoj de la luanto kaj kiel por defendi ilin, tie estas alia flanko de la transakcio, anka?. Sub la luebla le? o en Barato, estas rajtoj kiuj defendi la interesojn de bienulo, troLa Luo Kontrolo Ago estas unu grava ago pasita de la Registaro de Hindio en, post kiu pluraj ŝtatoj kiel Delhio, Maharaŝtro kaj Karnatako havas entreprenita modifoj al la sama. La ago, tamen, estis vidita kiel avantaĝo-luanto, ankaŭ, paroladoj pri la protekto de la rajtoj de bienuloj. Ĵus, diversaj ŝanĝoj okazis apartenantaj al novaj leĝoj preferanta bienuloj. Ĉu unua-tempo bienulo aŭ spicita renter, ĉi tie-a kio vi devus scii pri la bazaj rajtoj de bienuloj: Kun la Luo Kontrolo Ago aplikebla nur al luado de super dek du monatoj, aferoj ŝajnis pli forta por bienuloj elhejmigi luantojn vivanta en la nemovebla? o por jaroj. La Projekto Modelo Tenancy Act, kiu estis en la novaĵoj lastatempe, celas fari aferojn pli facila por bienuloj tiel kiel luantoj de traktanta untimely eldomigo, repossession aferojn tiel kiel reciproke riparanta kaj revizianta la lupago.
Leĝoj nun permesi formon de la dekstra elhejmigi tenant sur la bazo de breĉo de luebla interkonsento subletting luis premisoj aŭ parto de ĝi sen mastro la permeson default en pago de lupago por specifa periodo misuzo de la nemovebla? o a? faranta kontraŭleĝaj agadoj en la luita premisoj.
La mastro anka? havas ? usta por elhejmigi tenant se li aŭ ŝi postulas la konstruaĵo por lia aŭ ŝia propra okupo.
Por malhelpi luantojn de overstaying, bienuloj povas ankaŭ aldoni paragrafon de altiĝo en lupago en la interkonsento, se la luanto ne lasi, kiam la kontrakto finiĝas.
Bienulo estas rajtigita por akiri posedon de la posedaĵo, en kazo estas postulo por li realigi riparojn, ŝanĝoj aŭ aldonoj al la konstruaĵo, kiu ne povas esti efektivigita sen la konstruaĵo estanta vakigita, post kiu la konstruaĵo denove esti proponita al la luanto.
Aŭ, se la luita loĝejo iĝis nesekuraj por loĝado kaj ne povas esti renovigita sen estanta vakigita, la bienulo estas rajtigita por akiri posedon de la nemoveblaĵo. Reguligoj permesi al bienuloj havas supran manon gxis la kolekto de lupago estas koncernita. Posedantoj de loĝdoma aŭ komerca nemoveblaĵoj ne nur havas la rajton akuzi lupago ĉe merkataj indicoj de iliaj luantoj por prenanta la premisoj sed ankaŭ por altigi la luprezon periode. La Projekto Modelo Tenancy Act estas instrumenta en kreado de ekvilibro per alportado de la urba luitaj loĝejoj sub la purview de la formala loĝejo sektoro. La Ago klare indikas la periodo, heredaĵo, luas pagota same kiel la devojn de bienulo kaj luantoj. En Barato, la aplikebla indico de lupago estas pliigi ? irka? dek procentoj, ĉiu du jaroj, por lo? doma nemovebla? o. Sed, plejparte, ekzistas leĝoj pri tiu tro Ekzemple, la bienuloj en Delhi povas pliigi la lupagon nur kiel por Sekcio ses A de Delhi Rent Control Act. Ĝi estas la devo kaj la rajto de la mastro respondi al la petoj por riparoj en akceptebla kvanto de tempo. Minora riparoj de la posedaĵo povus esti entreprenita fare de la luanto. Tamen, por ĉiuj gravaj riparoj postulanta repago, antaŭ permeso devas esti prenita de la mastro en skribo. Do, mastro havas la rajton esti informita pri necesaj riparoj esti faritaj al lia aŭ ŝia posedaĵo.
Kiel por leĝo, la bienulo estas sub devontigo teni la posedaĵon en bona kaj tenantable formo.
Sed la luo kontrolo ago provizas la kondi? o por amba? partioj dividi la financan ŝarĝon de la riparoj. Ĉi tiuj artikoloj, la informo en gxi, kaj iliaj aliaj enhavoj estas por informaj celoj nur. Ĉiuj opinioj kaj rekomendoj estas tiuj de la koncerna aŭtoro propre kaj farita pure por informo celoj. Nenio enhavita en la artikoloj devus esti komprenita kiel komercaj, laŭleĝaj, imposto, kontado, investo aŭ aliaj konsiloj aŭ kiel reklamo aŭ antaŭenigo de ajna projekto aŭ desarrollador aŭ loko. Neniu garantiojn, garantiojn, promesoj kaj aŭ reprezentadoj de ajna speco, senhalta aŭ implicita, estas donita kiel al la naturo, normo, kvalito, fidindeco, precizeco aŭ alie de la informo kaj vidoj provizita en (kaj aliajn enhavojn de) la artikoloj aŭ (b) la ta? geco, aplikebleco aŭ alie de tiaj informoj, opinioj, aŭ aliaj enhavoj por ajna persono cirkonstancoj.
